<임장 후기 #6> 등촌주공10단지 호재 정리

 

 

안녕하세요 여러분~!

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최근 여러 군데 부동산 임장을 다녀보면서

임장을 다닌 곳의 후기평을 적어보고 있습니다.

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그리고 얼마 전에 호재가 굉장히 많은 아파트인 등촌주공 아파트를 단지별로 정리해 보았는데요,

그중에 제 기준으로 가장 호재 수혜 단지인 등촌주공10단지에 대한 내용을 따로 정리해보고자 합니다.

 

 

 

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1. 기본 정보

등촌주공10단지 같은 경우 총 566세대로 구성되어 있습니다.

1995년에 건축되어 올해로 27년 차 아파트입니다.

평수의 경우 네이버 기준 16평과 24평형으로 구분되어 있습니다.

 

 

 

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2. 특징

등촌주공10단지는 우선 역세권이며, 특히 그중에서도 프리미엄 노선인 9호선 역세권입니다.

그리고 9호선 급행이 다니는 역이어서 그 프리미엄이 더해지는 단지이죠.

지하철 9호선의 경우 서울 중심부를 바로 가로지르고,

특히 급행을 탈 수 있다면 어디에서든 강남까지의 접근성이 매우 뛰어난 노선입니다.

 

 

 

 

또 다른 특징으로는 이른바 "초품아"라는 것입니다.

10단지의 경우 단지에 등현초를 끼고 있습니다.

그리고 조금만 아래로 내려가면 바로 대규모 학원가가 자리 잡고 있기 때문에

학군이 우수하다는 특징도 갖고 있습니다.

 

 

 

 

그리고 인프라 시설 또한 접근성이 매우 우수합니다.

길 건너서 바로 홈플러스가 있으며, 가양역에는 롯데시네마, 헬스장, 병원, 은행 등이 위치하고 있고,

멀지 않은 거리에 또 다른 홈플러스와 CGV가 또 하나 자리 잡고 있습니다.

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그렇기 때문에 신혼부부가 들어와서 거주하기 상당히 좋은 단지라고 할 수 있습니다.

 

 

 

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3. 호재

등촌주공10단지를 대장 단지로 꼽은 또 하나의 이유는

바로 각종 호재에 최대 수혜를 입을 것으로 예상되기 때문입니다.

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우선 등촌동 일대에는 크게 세 가지 호재가 있습니다.

 

 

가양 코엑스

 

10단지 아파트 바로 건너 현재의 CJ 부지에 코엑스가 들어설 예정입니다.

이미 인창개발이 지난 19년 말 CJ부지를 1조 원에 매수했고,

서울시와의 합의를 거쳐 공사 일정이 결정될 예정입니다.

가양 코엑스는 정말 초대박 대형 호재입니다.

가양 코엑스를 통해 이쪽 일대가 대규모 상업/주거 복합 공간으로 거듭날 예정입니다.

 

 

'1조 규모' CJ제일제당 가양동 땅 '인창개발-현대건설' 손에

 

[단독]가양동 ‘CJ부지’ 새 청사진 나온다…'가양 코엑스’ 본격화

 

 

원종홍대선(=대장홍대선)

 

또한, 등촌주공10단지는 더블역세권 추진 호재가 있습니다.

경기도 부천에서 가양역 등을 거쳐 홍대까지 이어지는 원종홍대선이 들어설 계획이 추진되고 있기 때문입니다.

 

경기도, 서부광역철도 원종~홍대선 조기 추진 논의 | 연합뉴스

 

 

마곡 마이스 복합단지 개발

 

옆 동네인 마곡에 마이스 복합단지 개발이 진행되고 있습니다.

이에 따라 인구 유입 및 각종 인프라 개발 수혜를 간접적으로 입을 것으로 예상되고 있습니다.

※ 마이스(MICE) : 회의(Meeting), 포상관광(Incentives), 컨벤션(Convention), 전시회(Exhibition)를 포괄하는 복합단지 개발

 

 

서울역·잠실·마곡 마이스 복합단지 탄력…확 바뀌는 '마이스 서울'

 

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4. 단점

등촌주공10단지의 단점이라고 하면 아무래도 오래된 연식을 꼽을 수 있습니다.

이미 27년 차 아파트에 접어들었고 복도식 아파트이다 보니

오래되었다는 이미지가 있습니다.

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그러나 이는 반대로 3년 뒤 30년 차에 접어들며 재건축에 대한 기대감이 형성될 수도 있다는 부분입니다.

그렇기 때문에 실거주를 하면서 투자성도 노리는 분들에게는 굉장히 적절한 선택이 될 수 있습니다.

 

 

 

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이번 포스팅에서는 이렇게 등촌주공10단지에 대한 임장 후기를 적어보았습니다.

실거주와 투자 목적 두 가지를 한 번에 노릴 수 있는 아파트이기 때문에

충분히 고려해보실만한 아파트라고 판단됩니다^^.

감사합니다.